在改善市场，大平层一直都是绝对的主流产品，而跃层大多是近些年来，才时兴出现的新生事物，目前也只是小众产品，并没有取代大平层的市场地位，甚至连与别墅下限产品（如叠拼、联排合院等）三分天下的份额都还没有占到。
从多数的居住经验来看，大平层和跃层的区别，还是很大的，主要在于以下几个方面：
1、空间的利用率
跃层的空间，一般分为跃上和跃下，在同样的面积段位中，跃层的空间利用率，往往是不如大平层的，因为住跃层的业主，不可能同时待在跃上和跃下。
比如在跃下客厅看电视，那么跃上的空间就是空出来的，在跃上卧室休息，跃下就空无一人，整体给人的空间开阔感，都是不如大平层的。
大平层室内一马平川，目之所及皆面积，不管是否实际占用，目光看到的延伸感，都是跃层的户型所难以比拟的。
更何况，有些跃层，还只是部分抬高，而不是全屋整体空间的复式结构。
2、全年龄阶段的普适性
跃层的高低层差和楼梯设计，对于老年人、儿童而言，其实并没有那么友好，而且，多数跃层也不会设计电梯井，所以，频繁上下楼的居住体验，无疑是会给老人和孩子，增加崴脚或跌伤的风险。
所以，跃层的户型，其实 并不适合有老人和孩子的家庭，而大平层就更加普适了，全年龄阶段都可以住，室内没有设计梯坎，如履平地，跌伤、摔倒的风险大大降低。
3、二手房市场的流通性
从各城市的交易经验来看，在二手房市场上，跃层的成交量价，都远远不如大平层，因为受众首先就排除了一部分有老人、孩子的家庭。
再加上跃层的沉没成本较高（主要是装修成本，有的是钢构搭板，有的是现浇板等，如果有的邻居不规范施工，还会导致楼栋承重增加、楼栋沉降等问题），所以流通属性和价格让利空间，就不如大平层。
所以，大平层至今仍然是改善产品的主流，也是有一定道理的，因为跃层在二手房市场，除非降价割肉比例十分巨大，否则是很少容易成交的，这一点可以参考loft公寓等产品。
4、户型硬伤
跃层的户型硬伤，往往就在于跃层的上下结构，同等实得使用面积下，跃层的单层面积，肯定是不如大平层的。
对于购买跃层的业主而言，花了大平层的价，买到的却是一个刚需、刚改的大户型居住体验，唯一多出来的是楼上楼下、上下楼梯的差异体验，确实有点不划算。
而大平层的硬伤，仅限于楼上的动区对于楼下的噪音影响，对于建筑质量好一些、楼板厚一点的项目，这种硬伤就是基本不存在的。
而跃层的硬伤，却是很难避开的，一个是频繁上下楼层，另一个是单层平面空间的局促，而且，跃上作为静区，其顶上也可能是楼上邻居的动区，同样不能避免脚步和噪音影响。
所以，在户型和空间的硬伤上，跃层是要多于大平层的。