首先,无效流水指的是什么?
✔ 当天存进取出
✔ 自存流水金额、时间不固定
✔ 取>存
✔ 夫妻、朋友之间相互转账
✔ 支付宝、微信、信用卡等等均属于无效流水
接下来,我们再来看看什么是有效流水?
✔ 工资流水
最受欢迎的,就是每月固定薪资流水。
(银行通过稳定的薪资流水判定贷款人的稳定性与保障性)
✔ 自存流水
个体户 or 个人公司 没有定期对公账户转账工资的,每月有2000以上的自存进账,也可以视作有效流水。
✔ 转账流水
自由职业 or 兼职者
『固定转账时间+固定转账金额』的网络转账等的交易记录。
✔ 是否有结息
流水中显示有结息金额,是有效流水的证明之一。
如结息显示20元,这时在银行认定为100万存入,即是有效流水。
流水不够,该如何办理贷款?✔ 提供担保证明
可以向银行提供有效担保证明,如“房产证明”。银行审核发现借款人资产能力足够,则会给予贷款。
(不同银行担保证明要求不同)
✔ 大额理财证明
向银行提供理财产品、股票等的证明,也是有效的方式之一。
✔ 增加共同贷款人
当个人流水不足时,增加共同贷款人也不失为好的选择:如夫妻双方的银行流水可以同时作为借款人收入证明。
✔ 个税证明or公积金缴存证明
个税、社保公积金等都是收入水平的有效证明,可以代替流水。
(但是并不是所有银行都认个税、社保公积金)
贷款之前,如何养流水?
✔ 切忌当天存取
有资金流通不一定会称之为流水,当天存取会被银行视为无效流水。
✔ 在贷款半年前,定期存入多笔资金
在日常转账时尽量使用网银和手机银行,保证每个月有多笔资金存入账户并且留存几天;同时设置固定转账日期,避免在节假日进行转账。
✔ 账户要留余额
不要一次性取完,账户要留存一定的余额,存入第二笔钱时账户里面需要保持有余额状态。
✔ 维持流水时间长
以上养流水的方法最少要坚持6个月,方能养出一份优质流水。