说白了，过桥贷款就是一种短期借款。当你在某个银行申请贷款，但却发现钱没那么快到位，这时候另一个银行或金融机构会临时借给你一笔钱应急，一旦第一笔贷款下来，那临时借的钱就得还回去。
过桥贷款有几个特点必须了解：
1. 短期：一般不会超过一年，专门用来救急。
2. 高利率：由于是短期应急借款，利率自然要比长期贷款高不少。
3. 有抵押：通常需要把房产、存货等作为抵押品，降低银行的风险。
那么，过桥贷款有什么优点呢？
1. 快速回笼资金：这种贷款能让资金在很短时间内周转起来，非常灵活。
2. 抓住机会：需要快速出手买房或抓住生意机会时，过桥贷款能帮你立即拿到钱。
3. 够灵活：可以根据实际需求调整贷款期限和金额，非常贴心。
购房方面，很多朋友在买新房前旧房还没卖出去，这时过桥贷款就派上大用场了：
1. 补上资金缺口：新房钱不够？过桥贷款来帮忙，不怕资金链断裂。
2. 确保有地方住：等旧房卖掉后，用卖房的钱还上借款，这样新旧房无缝衔接。
对于中小企业主来说，过桥贷款更是雪中送炭：
1. 保持资金链不断：临时性资金紧张时，可以用过桥贷款维持资金流动，不至于影响经营。
2. 填补申请长期贷款的空档期：长贷下来前，这笔短贷让企业正常运转。